Pour l'acheteur, c'est un moyen d'échelonner la dépense d'acquisition d'un bien immobilier. En outre, l'acheteur fait un pari sur la longévité du vendeur. Ce pari peut être gagnant ou perdant,
1. Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien.
2. Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l’âge du Vendeur.
3. Dans le cas d’un viager occupé, Frais d’acquisition (frais d’acte notarié) calculés sur la valeur du bien après abattement.
4. Dans le cas d’un viager occupé, pas de souci de locataire ni de revenus à déclarer.
5. Pas de formalité, frais de constitution de dossier, justificatif de revenus comme pour un crédit immobilier bancaire.
6. Possibilité de choisir un bien avec des versements adaptés à ses revenus.
7. Réduction des frais et charges par rapport à un investissement locatif.
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